按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规〔2020〕5号)及天津市相关要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合我区实际，组织编制《天津市西青区杨柳青镇两个片区土地征收成片开发方案》。本成片开发方案之前于2022年3月4日已公示， 现结合我区开发需要，就范围进行调整 并重新征求意见。现将方案编制情况公示如下。

    一、本次成片开发方案范围内的基本情况

天津市西青区杨柳青镇两个片区土地征收成片开发方案包含天津市西青区环外地区11P-02-03单元泽杨道以北片区和天津市西青区环外地区11P-02-05单元01街坊柳口路以东片区，均位于西青区杨柳青镇。

天津市西青区环外地区11P-02-03单元泽杨道以北片区涉及土地面积12.74公顷，其中国有土地面积为0.54公顷，集体土地面积为12.20公顷，集体土地涉及拾伍街村面积为12.20公顷。

天津市西青区环外地区11P-02-05单元01街坊柳口路以东片区涉及土地面积16.96公顷，其中国有土地面积为6.57公顷，集体土地面积为10.39公顷，集体土地涉及拾陆街村10.39公顷。

成片开发建设符合我国城市化进程的发展要求,是加快城市更新的重要引擎，是持续优化城市基础建设的必然要求。天津市西青区环外地区11P-02-03单元泽杨道以北片区规划居住用地8.75公顷；绿地及广场用地1.16公顷；道路及交通设施用地2.60公顷;环境设施用地0.23公顷。该片区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到58.79%，预计于2022年进行成片开发范围内土地收购整理，该片区主要以居住用地为主，规划其主要功能为生活区，并配套建设环卫设施及交通场站等基础设施，形成配套齐全、环境舒适的高品质生活空间。

天津市西青区环外地区11P-02-05单元01街坊柳口路以东片区规划商业服务业设施用地为13.85公顷;绿地与广场用地0.29公顷;道路与交通设施用地2.82公顷, 该片区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到42.84%，预计于2022年进行成片开发范围内土地收购整理。该片区主要以商业服务业设施用地为主，规划形成配套齐全、环境舒适的高质量商务服务生活空间。

两个片区位于城镇开发边界内，未占用永久基本农田，避让了国家生态保护红线及永久性保护生态区域。土地征收成片开发方案的实施能够促进区域经济增长，进一步提升居民生活品质，有效地促进开发增值潜力。

    二、土地征收成片开发方案的主要工作内容

1.成片开发的必要性、主要用途和实现功能；

2.成片开发的可行性；

3.成片开发的内容、开发时序级实施计划；

4.成片开发的公益性用地比例；

5.成片开发的土地利用综合效益评估

6.成片开发方案的实施保障。

    三、征求意见

    1.征求公众意见的范围

    征求意见对象主要为土地征收成片开发范围内及可能受土地征收成片开发影响的公民、法人和其他社会组织等利益相关者。其他公众也可结合实际情况提出宝贵意见。

    2.主要事项

    土地征收成片开发方案的建议、意见。

    3.主要方式

    公众可以通过电话、电子邮件等方式向方案编制单位提出宝贵意见。

    4.公示期限

    自本公示发布之日起5个工作日。

    四、联系方式

    编制单位：天津市西青区土地整理中心

    联系人：安工

    电话：022-27915038

    邮箱：xqqtdzlzx@tj.gov.cn

附图：

1. 天津市西青区环外地区11P-02-03单元泽杨道以北片区成片开发范围图

2. 天津市西青区环外地区11P-02-05单元01街坊柳口路以东片区成片开发范围图

天津市西青区土地整理中心

2022年7月19日

附图1: 天津市西青区环外地区11P-02-03单元泽杨道以北片区成片开发范围图

附图2：天津市西青区环外地区11P-02-05单元01街坊柳口路以东片区成片开发范围图