月牙河畔，阳光透过一排排高大的树木洒落在一座座老厂房上。在城市更新中，天津第一机床总厂老厂区以“津一·PARK”重焕神采，作为核心内容之一，近日正式开馆的天津机床工业博物馆人气很旺，包括中国第一台全齿轮传动车床在内的40余台珍贵机床以及工业实物、文献和影像资料，活化工业遗产，延续历史记忆……

老厂房转化为集工业科普、休闲观光于一体的产业公园、复合型商业街区，成为城市新地标，新产业新业态在此“生长”，变的不仅仅是“模样”，还是“气质”与内涵。存量资源之中，浸润着文化、关系着生活、蕴藏着活力。挖掘激活存量资源价值，因地制宜引入新业态、打造新场景、盘出新动能，盘活与更新的过程，正是激发多元价值、提升城市品质的过程。

品质与价值，从差异化中来。存量的类型众多、特色各异，盘活没有“一招鲜”。宜工则工、宜商则商、宜游则游，各得其法，差异化盘活是让存量资源“焕发青春”的关键。有人把存量资源比作“老家底”，振兴“家业”，不是非得“另起炉灶”“平地起高楼”，而是要从禀赋出发，因时因地因势制宜。泰安道上，曾经闲置多年的原开滦矿务局大楼，也已旧貌换新颜。结合百年老建筑的历史特色，有关部门通过市场化盘活、专业化运作，将其打造成金融历史与文商旅深度融合的天津金融创新示范区展示中心、金融机构服务中心。用增量思维看存量、看发展，看的是特色，从多维度求新、在多层面求“质”，让“家底”中“长”出先进制造、科技服务、商务金融、文化创意等新业态，这些“新意”能够激荡起发展的一池春水。

品质与价值，也从文化底蕴中来。天津拥有深厚的工商文化，众多老字号、老厂房、老街区流淌着百年工商基因。有的老街区在保留传统元素的基础上打造新街区，专门招引潮流品牌的首店、旗舰店，新与旧碰撞出发展的“火花”；有的老厂房改造成工业风满满的潮流艺术街区，文化产业、创意产业等新兴产业在这里落户……换个方式“打开”文化，找到地域特色文化与城市发展优势的契合点、连接点，以文化的传承带动存量的盘活，以增量的创造激发文化的创新，城市的文化底蕴与发展质效就会“双向奔赴”。

增量里有效益，存量里有潜力。千方百计盘活存量、激扬动能、提升品质，一座城市的发展故事会更富魅力、更具吸引力。