西青区积极推行二手房“带押过户”新模式，促进住房市场交易便利化。一是流程更优化。加强规划、住建、金融等部门业务协同，完善登记服务流程，买卖双方及双方贷款银行通过“津心办”APP共同申请“带押过户”，不动产登记机构线上全程网审，线下“一窗受理”、当场办结。二是交易更安全。资金监管方式按照天津市存量房屋交易资金管理有关规定执行，买卖双方、贷款机构资金安全有保障、风险可控制。三是成本更低。以信息共享、业务协同、集成办理为依托，通过数据交换等手段实现个人存量房屋交易线上“带押过户”，降低个人存量房屋交易资金和时间成本，有效保障交易双方和抵押权人合法权益。