园区生态环境优美，功能配套齐全。区内绿化率达到65%，住宿、餐饮、会议、培训、休闲娱乐等设施一应俱全，为驻区企业提供了优质的工作环境。

★ 写字楼高层21层，主要以研发办公为主，楼面荷载250Kg/m³，层高3.9米，净高2.75米，每个办公单元有100㎡-2500㎡不等的使用面积，可自由组合成几千至上万平米不等的办公空间。

★ 多层办公楼6层和9层(小高层)两种，办公楼靠近主干道，首层主要作为底商使用，可开设小型商店、超市、咖啡馆、精品屋、麦当劳、肯德基、特色小吃店等，满足园区内部及周围人群的使用要求，二层及以上主要作为研发办公使用，办公部分主要采用一梯四户、一梯两户的设计理念，可分可和，满足不同企业的需求面积。

　　★孵化器是集商业、餐饮、娱乐、住宿、办公、休闲于一体的多功能建筑。首层建筑靠近道路，主要以商业为主。

　　★蓝领公寓可提供100间50㎡左右的蓝领宿舍，并提供部分白领公寓。

　　★餐饮区域可容纳1200人同时就餐，会议室有大有小，大的可容纳400人，小的十几人至几十人，培训室也可满足不同人数的培训需求。

　　★停车楼可停靠约1000辆车，满足园区停车的使用规模。架空平台上设置景观和运动场，种植红花绿树，铺设行人甬路，建设各种球场，为企业创造最佳生态办公氛围。

　为打造国际先进水准的现代服务发展平台，园区重点发展软件研发、游戏动漫、数据处理、创意设计、咨询培训等现代服务业和高新技术产业，现已吸引中金动力、豆豆动漫等数十家软件、游戏动漫、数据处理、工业设计等优质公司入驻，正逐步成为天津中心城区南部经济增长新引擎。